Thị trường BDS năm 2020: Bao giờ sẽ hồi phục? Những sản phẩm mới ?
Thị trường BDS năm 2020: Bao giờ sẽ hồi phục? Những sản phẩm mới ?
Toàn quốc
Liên hệ người đăng tin
Tỉnh/thành phố
Toàn quốc
Trải qua quý I/2020, phân khúc BDS nghỉ dưỡng đã chứng kiến các chỉ số về cung, cầu và tỉ suất thanh khoản sụt giảm. Những e ngại được đặt ra về khả năng phục hồi của thị trường BDS
các thống kê quý I/2020 từ các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản đều cho thấy, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu sụt giảm nghiêm trọng từ ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tình hình thị trường bất động sản quý I/2020 vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Nguồn cung tại quý I trên phân khúc đạt 52.000 sản phẩm, tại này có 18.000 dự án mới nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14%. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ tại mức thấp nhất ở vòng 4 năm qua.
báo cáo thị trường bất động sản nhà đất Tp.HCM quý I/2020 của DKRA cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới và sức cầu của phần đông những phân khúc.
Quý I/2020, thị trường ghi nhận tình trạng bán tháo và cắt lỗ của 1 số nhà đầu tư trên các diễn đàn.
nổi bật, thông tin nhiều ngân hàng đua nhau phát mãi các sản phẩm căn hộ, đất nền với giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng để thu hồi nợ cũng khiến các nhà đầu tư lo ngại. Các chuyên gia nhận xét, hiện tượng như thế đang cảnh báo những bất ổn trên phân khúc BDS nghỉ dưỡng. Làn sóng rào cản sẽ càng bị khoét sâu khi việc thanh khoản bất động sản thế chấp là điều không linh hoạt.
thống kê vừa qua nhất của SSI Research cũng tiếp tục đưa ra cảnh báo về sự bất ổn của thị trường. Cụ thể, tại quý I, các đơn vị địa ốc sẵn sàng chấp nhận vay trái phiếu lãi cao. Thống kê của SSI ghi nhận, nhóm các tổ chức BDS đứng đầu về khối lượng phát hành với tỷ lệ 49%, tương ứng với 23.202 tỷ đồng.
trong như thế, lãi suất phát hành bình quân ở qúy I là 10,77%/năm, tăng 43 điểm cơ bản so với bình quân năm 2019, dù kỳ hạn bình quân ngắn hơn 1-2 tháng.
Trước động thái sẵn sàng vay trái phiếu lãi cao của các doanh nghiệp nhà đất, TS. Nguyễn Trí Hiếu coi, tình trạng khốn khó của các công ty đang gia tăng khi họ chấp nhận rủi ro không ít để tìm nguồn vốn cho bùng nổ các sản phẩm.
Ông Hiếu đánh giá, dấu hiệu này đang cảnh báo sự bất ổn của phân khúc khi tổ chức nhà đất sẵn sàng chấp nhận phát hành trái phiếu lãi suất cao
Hàng loạt các tín hiệu khó khăn của thị trường khiến các nhà đầu tư và chuyên gia đặt ra lo ngại về sự phục hồi của thị trường tại thời kì sớm là khó xảy ra.
thị trường bất động sản bao giờ phục hồi?
Thế tuy nhiên, trái với tâm lý lo lắng và e ngại về khả năng phục hồi của phân khúc BDS nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam lạc quan xem, chỉ giữa tháng 5 thị trường sẽ bắt đầu phục hồi và nhộn nhịp trở lại.
Ông Đính nhận định: “Sau thời điểm dỡ cách ly, các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội và Tp.HCM sẽ sớm nhộn nhịp trở lại từ giữa tháng 5. Bởi chính sách bí quyết ly được dỡ bỏ, người dân cần phải ổn định lại công việc trong thời gian gián đoạn gần đây. Thế nên, thị trường không thể tấp nập ngay ở 1-2 tuần mà cần khoảng thời kì để thở dần”.
Ông Đính dự báo, chỉ khoảng 2-3 tuần nữa, hoạt động mua bán sẽ có nhiều tín hiệu đặc biệt, nhộn nhịp trở lại. Thị trường sẽ sớm phục hồi.
trong khi đó, ông Quang Minh (Giám đốc tổ chức BDS Hà Nội) lại cho rằng: “Nhìn vào chu kỳ phục hồi của thị trường BDS, khoảng thời kì co dãn đều thu hẹp. Nếu như giai đoạn 2011 – 2013 thị trường mất 2 năm để khởi sắc. Đến giai đoạn như thế, phân khúc được nhận xét sẽ sớm phục hồi trở lại, dự báo cuối năm 2020, sang đầu năm 2021. Sau mỗi đợt rào cản, khả năng tăng tốc và tấp nập của phân khúc sẽ gia tăng mạnh mẽ”.
ở khi như thế, TS. Nguyễn Trí Hiếu xem, thị trường bất động sản sẽ khó dự báo được tỉ suất phục hồi, bởi tỉ suất kiểm soát hoàn toàn dịch Covid-19 vẫn chưa xuất hiện.
“Nguy cơ vỡ trận có thể xảy ra khi sự phục hồi của thị trường bất động sản chưa thể dự báo, tỉ suất cầm cự và phát triển của đơn vị còn khốn khó”, ông Hiếu nổi bật mạnh…
những sản phẩm BDS mới 6 tháng cuối năm 2020 ?
tại TPHCM….
#1 Căn hộ chung cư High Intela quận 8
High Intela tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà chủ đầu tư định hướng khi khai thác phân khúc căn hộ cao cấp. Sản phẩm chung cư cao cấp hướng đến phục vụ tối đa nhu cầu “ở sang, hưởng thụ dịch vụ tinh tế tại chỗ” tuy nhiên lại với mức giá vừa phải và hợp lý, nhắm tới những đối tượng khó tính nhất khi tìm kiếm 1 chốn an cư ưng ý. Sản phẩm theo hơi thở kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ khách hàng Hiện tại và tương lai, phù hợp với chuẩn sống đặc biệt cho sức khỏe và nhấn là công nghệ Smart Phone 4.0 ngồi nhà thông minh được ứng dụng duy nhất ở quận 8.
dự án căn hộ West Gate Bình Chánh quy mô tổng thể liền kề 6ha, giáp sông hơn 1,5km được xây dựng và xây dựng concept bởi…. &Ndash; doanh nghiệp tư vấn xây dựng kiến trúc nổi tiếng của … Với phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản và tinh tế, tối ưu hóa công năng khai thác, dự án gồm những Tòa căn hộ. Mỗi tòa nhà đều có 4 mặt thoáng, view sông, Trung tâm Huyện Bình Chánh, Võ Văn Kiệt, Công viên, và Hồ bơi, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng nhất.
West Gate Bình Chánh – Tổng quan dự án căn hộ chung cư An Gia
West Gate có vị trí đắc địa mặt tiền đường huyết mạch trong khu vực là Trịnh Quang Nghị (30m) tọa lạc giữa trục đại lộ huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh là Nguyễn Văn Linh. Từ sản phẩm, cư dân có thể di chuyển nhanh đến trung tâm Q.5, Q.1 và cả Phú Mỹ Hưng ngay lập tức.
Tecco Home Ngay Vòng Xoay An Phú, liền kề Visip1 – vị trí đắc địa – Di chuyển linh hoạt. Bình Dương dần được hoàn thành về cơ sở vật chất với trung tâm thương mại Aeon Mall, Vincom, Lotte, bệnh viện quốc tế, trục đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, nhiều KDT không ít được triển khai. Tecco Home tọa lạc ngay vòng xoay An Phú, Phường An Phú là dự án nổi bật nhất được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là sẽ đổi thay nâng tầm chuẩn sống cho cư dân Thuận An – Bình Dương.
#4 dự án trung tâm thương mai và căn hộ sang trọng Bình Dương Grand View
Bình Dương Grand View ngay tại Quốc Lộ 13
Bình Dương Grand View sở hữu quỹ đất 3,73 ha. Khu đất tọa lạc ngay trên con đường huyết mạch Quốc lộ 13 từ T.P HCM đi Bình Dương với khoảng 30 phút chạy xe, bí quyết Khu công nghiệp VSIP 1 Km, Khu công nghiệp Việt Hương 3 Km, Trung tâm thương mại AEON MALL một,8 Km và Bệnh viện Quốc tế Bình Dương 1,5 Km
The Emerald Golf View Quốc Lộ 13, Thuận An, Bình Dương
The Emerald Golf View nằm trong trung tâm T.P Thuận An, dự án khu địa ốc thương mại cao tầng Lê Phong. Được được hưởng trọn vẹn những dịch vụ tiện ích phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống như: Siêu thị AEON, Chợ, cửa hàng thuận lợi, bến xe, ngân hàng và bệnh viện với hàng loạt các bệnh viện lớn như: bệnh viện Quốc tế Miền Đông, bệnh viện Quốc tế Becamex, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Colombia… Cũng như kết nối với những nơi trọng điểm như chỉ di chuyển 4km tới trung tâm hành chính thành phố mới Bình Dương, 2km tới trung tâm điện máy Thiên Hòa, 500m tới Khu công nghiệp VSIP1…
9x Next Gen Hưng Thịnh Làng Đại Học – Dự án căn hộ Bình Dương
sản phẩm căn hộ căn hộ 9x Next Gen làng đại học Thủ Đức Hưng Thịnh vị trí ngay mặt tiền đường Thống Nhất tiện lợi cho việc di chuyển và thông thương. Vô cùng gần khu du lịch Suối Tiên – địa danh hội ngộ của rất nhiều bạn ở và ngoài nước. Thêm nữa, căn hộ làng ĐH Thủ Đức Hưng Thịnh còn được những chuyên gia bất động sản xem cao do nằm ngay khu vực cửa ngõ vào Làng ĐH Quốc Gia Tp.HCM.
#7 dự án khu đô thị 92ha của TĐ Đất Xanh mang tên – Gem Sky World
Gem Sky World – Thiết kế Nhà Phố
Gem Sky World – là siêu sản phẩm BĐS mới nhất của chủ đầu tư – Công ty CP triển khai kinh doanh BDS Hà An cùng Công ty CP TĐ Đất Xanh ( Đất Xanh Group ) đầu tư và bùng nổ. Được biết, KDT cư dân Gem SkyWorld có diện tích lên đến 92ha gồm có, Căn hộ cao cấp shophouse, Đất nền nhà phố – villa, những tiện ích an sinh xã hội, Hạ tầng giao thông bài bản và thông minh,…Đặc biệt GemSkyWorld tọa lạc mặt tiền Quốc Lộ 51, cạnh ngay Sân bay đẹp nhất nhì Việt Nam – Sân Bay Quốc Tế Long Thành, Đồng Nai..
Hy vọng bài tổng hợp về thị trường bất động sản năm 2020: Bao giờ sẽ hồi phục? Những sản phẩm mới ?….. Của chúng tôi, Sẽ mang lại những thông báo hữu ích, giúp những khách hàng đưa ra được những quyết định đầu tư hoàn hảo cho mình. Các thông báo trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể có những sai số, bạn muốn tìm hiểu sâu hơn. Vui lòng liên hệ độ ngũ chuyên viên của chúng tôi. Để được cập nhật thông báo liên tục – mới nhất và chính xác nhất. Phòng Kinh Doanh: 0911 525454
Chúng tôi, Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng tên viết tắt là Thuận Hùng Group, được thành lập bởi các cổ đông sáng lập có kinh nghiệm lau năm trong các lĩnh vực bất động sản, ngân hàng, pháp lý. Là một doanh nghiệp hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản, dịch vụ tư vấn pháp lý BĐS, hợp tác đầu tư và phát triển dự án.
Mục tiêu :
⇒ Mục tiêu phát triển chiến lược của Thuận Hùng Group là trở thành một trong 30 công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh Bất động sản.
Trọng tâm hoạt động :
⇒ Đầu tư phát triển dự án bất động sản;
⇒ Hợp tác góp vốn và các nguồn lực khác để đầu tư phát triển dự án bất động sản;
⇒ Tiếp thị, môi giới và phân phối các loại bất động sản;
⇒ Dịch vụ tư vấn pháp lý BĐS như: Xin dự án, chuyển đổi mục đich, hoàn công, tách thửa…;
⇒ Các hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản khác
Comments