Các dự án làm nóng phân khúc bất động sản Tp.HCM & vùng ven Cuối 2020
Toàn quốc
Liên hệ người đăng tin
Tỉnh/thành phố
Toàn quốc
Vào giữa năm tới cuối năm 2020, các sản phẩm bất động sản làm nóng phân khúc BĐS TP.Hồ Chí Minh và vùng ven như : Bình Dương, Long Thành Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu……
#1 Gem Sky World và Century City tại Long Thành, Đồng Nai giữa năm 2020
khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World 92,2 ha được Tập đoàn Đất Xanh phát triển đang thu được sự mong đợi không nhỏ của các nhà đầu tư cả nước ở thời kì qua.
Pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ
Hiện dự án Gem Sky World đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết như Giấy chứng nhận quyền khai thác đất và Quyết định phê duyệt chi tiết triển khai điều chỉnh 1/500… Được định hướng bùng nổ thành KDT thương mại giải trí diện tích không nhỏ hàng đầu ở Long Thành, Gem Sky World có xây dựng bài bản và đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến không gian thiết kế cũng như thiết kế nhà ở.
Với diện tích 92,2 ha, khu đô thị Gem Sky World của datxanh.vn là một tại các sản phẩm không nhỏ nhất từ đầu năm đến nay, cung cấp hơn 4.000 sản phẩm gồm có nhà liên kế, shophouse, biệt thự đơn lập và villa song lập. Đô thị đó chia ra thành nhiều phân khu công năng, từ công viên, khu thương mại, giải trí, vận động đến các dự án nhà ở đáp ứng nhu cầu an cư, triển khai và buôn bán dịch vụ
sản phẩm được triển khai theo hình thức bàn cờ tạo nên chuỗi giao thông kết nối liền mạch, không có bất cứ “đường cụt” nào, bốn phương đều liên thông và linh hoạt. Với giá trị này, dù là nhà phố thương mại hay nhà ở, villa đều biến thành các sản phẩm BDS giá trị, linh hoạt tối ưu hóa nguồn lợi nhuận khi vừa trong vừa buôn bán tại gia.
gần một nửa diện tích dự án được dành cho xây dựng môi trường và tiện ích như: công viên, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và những công trình công cộng. Tất cả hệ thống hạ tầng kỹ thuật như các loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng thành phố và hệ thống cấp – thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm xây dựng 1 bộ mặt thành phố văn minh, đẳng cấp.
Mạng lưới giao thông dễ dàng, trọng tâm kết nối vùng
nằm ngay xã Long Đức, huyện Long Thành, Gem Sky World gần khu văn phòng tòa nhà Quốc Hội phía Nam diện tích 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, ĐH Giao thông Vận tải 28ha, đại học An ninh 23ha, đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha.
bên cạnh đó, dự án kết nối dễ dàng tới trung tâm Tp.HCM chỉ 40 phút qua cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đến Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; đến các tỉnh miền Tây 60 – 120 phút qua cao tốc Bến Lức – Long Thành.
không những thế khi Chính phủ và Đồng Nai chính thức triển khai cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, đường vành đai 4, Hương lộ 2, Hương lộ 10… Mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Tp.HCM từ 4 làn xe lên 10 làn xe, hoàn thành cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ tạo thêm nhiều tuyến kết nối Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa; thì Long Thành lại càng biến thành trọng điểm kết nối vùng kinh tế quan trọng phía Nam.
Gem Sky World phương pháp sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5km, càng góp phần gia tăng cơ hội buôn bán khi sân bay hoàn thiện giai đoạn một vào năm 2025, dự kiến đón 25 triệu lượt khách mỗi năm; đồng thời đáp ứng nhu cầu của khách hàng nội khu sản phẩm ước tính 18.000 người và số lượng lớn khách hàng từ khu vực lận cận.
Tối ưu hóa các tiện ích, hưởng thụ giá trị sống chuẩn mực
Nhà điều hành mang kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ bầu trời rộng mở và công viên trung tâm Sky Park rộng 3ha là “trái tim” của khu đô thị. Địa điểm đây hội tụ phong phú Hình hức giải trí, từ khu trò chơi mạo hiểm, quảng trường sự kiện, khu vận động dành cho trẻ em, khu thư giãn cho gia đình, khu giao lưu kết nối cộng đồng…
Đại lộ Gold Silk dài 2km, rộng 34m với 6 làn xe cùng với hai tuyến phố Sunrise và Phố Sunset rộng 16m chạy dọc hai bên công viên Sky Park với những dãy nhà phố thương mại, tập trung những tiện ích, dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí sầm uất, không chỉ đáp ứng cho khách hàng Gem Sky World mà còn cho các khu vực lân cận. Những tuyến đường chính này sẽ phân chia khu đô thị thành những vùng công năng và địa ốc riêng biệt; mỗi phân khu lại có một công viên vệ tinh để mang mảng xanh đến gần nhất với khách hàng.
tất cả sản phẩm đều là nhà phố quy hoạch thấp tầng cùng với mảng xanh phủ khắp và các tiện ích phong phú đem lại cho khách hàng phong cách sống resort sinh thái. Tại đây còn có chuỗi các trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và nhiều công trình công cộng khác.
“Đây sẽ là KDT kiểu mẫu có giá trị lâu dài cho cả cộng đồng, góp phần phát triển kinh tế khu vực, cũng như đón đầu nhu cầu của thị trường khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành”, đại diện nhà bùng nổ dự án hứa hẹn
#2 sản phẩm Hồ Tràm Complex của Hưng Thịnh tại Bà Rịa Vũng Tàu..
Hồ Tràm Complex – Sẵn sàng để lấy lại vị thế “đầu bảng” về du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí
Ngày 11/9/2018, Ủy Ban nhân dân tỉnh Bà Rịa- Thành phố Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 2538/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch tổng thể bùng nổ du lịch tỉnh Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu đến năm 2025 và giải pháp đến năm 2030 với mục tiêu là bùng nổ du lịch chất lượng cao góp phần thực hiện sự chuyển dịch cơ bản cơ cấu kinh tế của tỉnh; đóng góp quan trọng vào bùng nổ du lịch vùng Đông Nam Bộ và nâng cao vị thế du lịch Việt Nam.
Theo Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu, năm 2019, ngành du lịch đặt mục tiêu thu hút 3,53 triệu lượt khách lưu trú, tăng 14% so với năm 2019; doanh thu du lịch đạt 16.520 tỷ đồng. Phấn đấu đến năm 2025, đón khoảng 8,6 triệu lượt khách (trong này khách quốc tế đạt 1,4 triệu lượt khách), tiến độ tăng trưởng trung bình là 11 – 13%/năm.
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hiện có nhiều ưu thế du lịch biển nhờ đường bờ biển kéo dài hơn 300km. Những khu bảo tồn thiên nhiên, suối khoáng nóng, những di tích lịch sử và các lễ hội dân gian phong phú. Nổi bật, triển khai xây dựng khu vực Tp.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bà Rịa Thành phố Vũng Tàu sẽ phát triển mọi mặt về hạ tầng.
chuỗi dự án Hồ Tràm Complex sẽ góp phần trọng điểm giải pháp trong vùng đó
Hồ Tràm Complex Vũng Tàu tọa lạc tại vị trí nằm sát bờ biển ở Hồ Tràm. Dự án căn hộ Hồ Tràm Pearl sẽ trở thành 1 điểm đến rất đáng mong đợi nghĩ dưỡng tại vùng Hồ Tràm – Vũng Tàu tại thời kì tới và sẽ đem lại cho khách hàng và quý khách hàng du lịch nghĩ dưỡng với sự hài hòa về màu sắc cũng như không gian thoáng mát yên tĩnh xanh mát ngay tại bờ biển TP.Vũng Tàu đẹp hoàn hảo.
tiềm năng đón đầu cơ hội tăng trưởng bất động sản xung quanh tuyến Metro 3A
Theo các chuyên gia, metro như 1 “thỏi nam châm” thu hút những đơn vị BDS nhờ nhu cầu nhà đất tăng cao. Cho dù vậy, đứng trước tiềm năng lớn, quỹ đất cho các sản phẩm căn hộ cao tầng xung quanh khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh lại rất hiếm hoi. Bây giờ, ngay lõi trung tâm hành chính, đối diện UBND, bệnh viện, công viên chỉ mới triển khai dự án Westgate với diện tích liền kề 2.000 căn hộ ở phân khúc trung cấp.
Theo khảo sát, mức độ biến động giá BĐS khu Tây Sài Gòn rơi vào ngưỡng trung bình từ 20-25%/năm. Lúc thị trường diễn biến tốt, tại những dự án có ưu điểm mặt tiền đường không ít giá có thể tăng lên mức 35%/năm.
trong bối cảnh phân khúc khan hiếm nguồn cung, Westgate ghi điểm khi có pháp lý minh bạch, được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2020. Chính vì vậy, sản phẩm Westgate hiện đang biến thành 1 hiện tượng được chú ý trong các nhà đầu tư lẫn an cư để đón đầu tuyến Metro 3A.
CĐT cho biết, khi lựa chọn sản phẩm, khách hàng nhà chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1% mỗi tháng tại 15 tháng). Đồng thời, bạn cũng sẽ được hỗ trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc giúp giảm gánh nặng tài chính sau 06 tháng đầu năm đầy khó khăn.
Tp.HCM Năm 2019 giá căn hộ tăng bình quân 15-20% và nhiều khả năng tiếp tục xu thế đi lên ở 12 tháng tới ( ở năm 2020 ). Vì
giá thành sơ cấp những sản phẩm căn hộ được chủ đầu tư đưa ra thị trường liên tục tăng mạnh trong năm qua với mức tăng dao động trung bình 15-20% so với mặt thông qua chung của thị trường. Đà tăng giá diễn ra ở mọi thị trường tuy nhiên căn hộ sang trọng và hạng sang có mức tăng mạnh hơn, có các dự án vọt lên đến 25-30% so với mặt thông qua giá tại khu vực, thậm chí cao hơn.
Hiện tượng độc quyền khi rổ hàng hạn chế khiến những đơn vị đầu tư áp đặt mức giá thành cao làm cho phân khúc liên tục triển khai mặt bằng giá mới. Tại năm 2020 nhiều khả năng giá căn hộ tiếp tục leo thang.
Happy One Thạnh Lộc – Điểm sáng Khu Đông Bắc Sài Gòn
dự báo trong năm 2020 nguồn cung nhà chung cư có thể sẽ duy trì ở mức xấp xỉ năm 2019 chú ý trong những sản phẩm có quy mô không nhỏ, chú ý chủ yếu ở khu Đông và khu Nam. Mô hình căn hộ hạng A (cao cấp) và hạng B (trung cấp) vẫn dẫn dắt thị trường, căn hộ hạng C (bình dân, giá rẻ) khan hiếm. Rổ hàng căn hộ hạng sang có thể tăng mạnh tại năm 2020 và mở rộng phạm vi ra những khu vực quận 4 và Q.10. Tại này, Happy One Thạnh Lộc tại quận 12, được dự đoán là điểm sáng dành cho khách hàng an cư và giới đầu tư BĐS thị trường căn hộ tầm trung..
ST.Moritz – Biểu tượng thượng lưu trên đại lộ Phạm Văn Đồng
ST Moritz – sản phẩm Khu căn hộ cao cấp và văn phòng hạnh sang với pháp lý hoàn chỉnh
ST Moritz – dự án văn phòng và căn hộ khách sạng 5 sao thứ nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng ( Khu đông TP.Hồ Chí Minh )
Ý nghĩa cái tên ST.Moritz
địa danh St.Moritz từ lâu đã được ví như viên ngọc quý của thung lũng Engadine, Thuỵ sỹ với núi non hùng vĩ phong cảnh hữu tình là điểm đến thu hút khách du lịch thượng lưu và người nổi tiếng trên toàn cầu.
Với mong muốn đem lại những trải nghiệ hoàn mỹ, dự án Khu căn hộ và văn phòng hạng sang St.Moritz được thiết kế và xây dựng nhằm kiến tạo không gian sống và làm việc tiện nghi, tinh tế và rất đáng mong đợi dành riêng cho những chủ nhân thành đạt. Chính tại địa điểm đây, những chuẩn mực sống mới sẽ được thiết lập, các cảm xúc mới sẽ thăng hoa và 1 cuộc sống thịnh vượng, phồn vinh sẽ hiện hữu tại tầm tay
Theo Hiệp hội BDS TP.Hồ Chí Minh ( HoREA), 2 năm mới đây, thị trường BDS TP.Hồ Chí Minh đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở.
Tính đến 9 tháng đầu năm 2019, phân khúc BDS nghỉ dưỡng Tp.HCM chỉ có 1 sản phẩm nhà đất được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư; chỉ có 12 dự án được chấp thuận triển khai, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 sản phẩm được cấp phép xây dựng, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.
Giá luôn tăng
Cùng với đà sụt giảm nguồn cung sản phẩm, sản phẩm, mặt bằng giá dự đoán sẽ được thiết lập ở mức cao tại thời gian tới. Trên thực tế, giá tiền bất động sản phân khúc nhà ở tầm trung đã tăng từ 10-15%. Thị trường địa ốc hạng sang tăng 15-20%. Nhiều dự án ở khu vực trung tâm Q.2, dọc xa lộ Hà Nội, metro hàng đầu (Bến Thành – Suối Tiên), đại lộ Mai Chí Thọ, kể từ khi ra mắt bán hàng đến lúc nhận bàn giao (trung bình 2-3 năm), chi phí căn hộ tăng trong mức 30-50%.
bất động sản Khu Đông Bình Dương – TpHCM luôn hút khách
Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn phân khúc, Khu Đông SG vẫn được hàng đầu bùng nổ những dự án khu căn hộ dọc trục đường trọng điểm và những nơi có cơ sở vật chất hoàn chỉnh. Trong khi này, những quận trung tâm, nội đô đều bị hạn chế nguồn cung sản phẩm nhà ở mới theo kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2018 – 2020
Chúng tôi, Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng tên viết tắt là Thuận Hùng Group, được thành lập bởi các cổ đông sáng lập có kinh nghiệm lau năm trong các lĩnh vực bất động sản, ngân hàng, pháp lý. Là một doanh nghiệp hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản, dịch vụ tư vấn pháp lý BĐS, hợp tác đầu tư và phát triển dự án.Mục tiêu :⇒ Mục tiêu phát triển chiến lược của Thuận Hùng Group là trở thành một trong 30 công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh Bất động sản.Trọng tâm hoạt động :⇒ Đầu tư phát triển dự án bất động sản;⇒ Hợp tác góp vốn và các nguồn lực khác để đầu tư phát triển dự án bất động sản;⇒ Tiếp thị, môi giới và phân phối các loại bất động sản;⇒ Dịch vụ tư vấn pháp lý BĐS như: Xin dự án, chuyển đổi mục đich, hoàn công, tách thửa…;⇒ Các hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản khác
Comments