Năm 2020: Bình Dương phát triển dự án căn hộ chung cư 2021

được đánh giá là “thủ phủ” khu công nghiệp phía Nam, Bình Dương đang dần lột xác với hàng chục sản phẩm bất động sản cao tầng chú ý vào 2 thành thị mới. Tại khi Thành phố Hồ Chí Minh đang thiếu hụt nguồn cung căn hộ trầm trọng thì Bình Dương nổi lên như một phân khúc mới nhiều cơ hội do vị trí của giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, có xây dựng bài bản, quỹ đất không ít và nhấn là mới có thêm 2 thành phố được thành lập là Dĩ An và Thuận An.

tọa lạc trong cửa ngõ của tỉnh Bình Dương và hội tụ nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Đồng An…, phân khúc BDS nghỉ dưỡng tại đô thị Thuận An đang trở nên đặc biệt nhộn nhịp, được nhiều nhà đầu tư mong đợi. Thuận An tiếp giáp với quận Thủ Đức, cách thức trung tâm TP.Hồ Chí Minh khoảng 20 km với con đường kết nối chính là Đại lộ Bình Dương và có quyết định lên thành thị từ tháng 2/2020. ( Trích : Website )

Từ năm 2017 đến nay,

phân khúc Thuận An đã đón nhận khoảng 15 sản phẩm đất nền và chung cư. Theo ghi nhận vào đầu năm 2020, giá nhà ở trong Thuận An đang được giao dịch trong mức trung bình là liền kề 24 triệu đồng/m2 và khoảng 23 triệu đồng/m2 đối với sản phẩm căn hộ

Chỉ trong giai đoạn 2018 – 2019, đã có 3 dự án căn hộ mới được mở bán ở đây với chi phí khá cao, chạm mốc 35 triệu đồng/m2. Cá biệt, 1 số sản phẩm mới ra mắt có giá chào bán lên đến hơn 40 triệu đồng/m2. Thị trường cũng ghi nhận sự tham dự của các chủ đầu tư lớn cả ở và ngoài nước. Tuy tại thời điểm dịch bệnh, nhiều dự án vẫn được đẩy nhanh tốc độ thi công để bàn giao cho khách hàng.

1 sản phẩm nằm trên Đại Lộ Bình Dương mới được ra mắt thị trường vào trung tuần tháng 6 gần đây. Hiện tại, công trường đang thi công hạng mục móng với hệ thống máy xúc, xe tải làm việc liên tục.

Cho dù vậy, do chỉ có trục Đại Lộ Bình Dương là “xương sống” về kết nối giao thông nên trục đường như thế thường xuyên tại tại tình trạng đông đúc phương tiện đi lại, gồm cả xe tải, xe hơi, xe máy và xe đầu kéo từ các khu công nghiệp ở khu vực.

Theo báo cáo của Sở triển khai tỉnh Bình Dương,

Thuận An hiện có khoảng hơn 100 dự án không nhỏ được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền khai thác đất. Đây có thể xem là một lợi thế lớn của vùng khi quỹ đất ở Tp.HCM đang hạn hẹp.

Cùng thời điểm lên thành thị với Thuận An, Dĩ An hiện là khu vực có hoạt động bùng nổ triển khai bất động sản sôi động nhất Bình Dương. Dĩ An có ưu điểm giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, trọng điểm kết nối các con đường Nam – Bắc như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, đường sắt Bắc – Nam, ga Dĩ An, bến xe Miền Đông mới..

Dĩ An có ưu điểm nằm cạnh quận Thủ Đức, Q.9, điểm sáng của xu thế phát triển khu Đông Tp.HCM. Đây cũng là vùng có tiến độ tăng giá BDS mạnh nhất Bình Dương trong vòng 2 năm qua

Sự tăng giá của BDS Dĩ An 1 phần do ảnh hưởng từ những dự án triển khai diện tích không ít của các tổ chức BDS như Chủ đầu tư Vingroup, Đất Xanh, Thủ Đức House, Phú Đông Group, Phát Đạt Group với sản phẩm Astral City ( cho rằng thêm trong : tại đây )

Hàng loạt dự án căn hộ cao tầng xuất hiện dọc theo các con phố Phạm Văn Đồng (TP.HCM) tạo nên 1 bộ mặt mới và tấp nập cho thị trường nhà ở của Dĩ An. Ở đó, một số chung cư đã có cư dân vào sinh sống đông đúc, số khác đang gấp rút hoàn thiện để kịp tiến độ.

Nhờ được hấp thụ tốt tại khoảng 3 năm trở lại đây, các dự án mới của Dĩ An ở khu vực giáp Tp.HCM đã có giá neo tại mức rất cao, tiệm cận giá với Thủ Đức, Q.9.

Hiện BDS tại Dĩ An đang được giao dịch với giá trung bình khoảng 31 triệu đồng/m2 đối với địa ốc và 25 triệu đồng/m2 đối với căn hộ.

ở khi 2 thành phố mới vọt lên mạnh mẽ với số lượng sản phẩm căn hộ chào bán không ít, thì thành thị Thủ Dầu 1 (thành lập từ 2012) lại đang có dấu hiệu xuống sức nhẹ

tọa lạc bí quyết trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km qua Đại Lộ Bình Dương, Thủ Dầu một có ưu thế là cơ sở vật chất tiện ích hoàn thiện với khu hành chính, trung tâm thương mại, các KDT và là trung tâm văn hóa của tỉnh.

Nhiều nhà đầu tư đánh giá thị trường BDS Thủ Dầu một đang bước vào thời kỳ cân bằng, không còn nhiều sức hút như nhiều năm trước. Chỉ có khoảng 4 dự án căn hộ trong Thủ Dầu một được chào bán tại khoảng 2018 – 2019 với giá từ 25 đến gần 40 triệu đồng/m2.

1 ở số ít sản phẩm căn hộ chào bán vào năm 2018 trong Khu dân cư Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu 1 có giá giao dịch khoảng 30 triệu đồng/m2.

Là phân khúc khu vực ven với nhiều tiềm năng thích hợp để giúp gỡ thế “bí” cho Tp.HCM về vấn đề địa ốc, song các vướng mắc về kết nối của Bình Dương vẫn chưa thật sự tốt, tiêu biểu là Quốc lộ 13 sau hơn chục năm qua vẫn chưa giải quyết được tình trạng kẹt xe, ngập úng. Cùng với Đây sẽ là tình trạng “nước chảy chỗ trũng”, triển khai thiếu đồng bộ giữa những huyện trên địa bàn tỉnh.

đánh giá thêm các dự án Bình Dương : đánh giá thêm